“10月份住宅成交或创年内新低”

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根据易居研究院24日发布的最新研究报告，10月上旬，该机构监控的50座典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米，比上个月减少8%，比去年同月减少38%。

从环比来看，50个城市中，有28个城市环比下跌。 其中跌幅最大的3个城市是廊坊、宝鸡、张家口，与9月上旬的市场成交相比分别为81%、58%、56%。 与去年同期相比，41个城市出现了同比下跌的现象。 其中跌幅最大的3个城市是张家口、蚌埠、廊坊，同比分别为92%、88%、87%。

从不同类型的城市来看，一二三线城市中，一线城市成交量下跌。 10月上半叶，一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比分别增长-13%、-11%、-3%。 据赖分析，对一线城市来说，市场已经处于冷清的态势，同时受限于严格的预售证审查，市场成交下跌。 对二线城市来说，市场分化严重，市场成交也下跌。 对三线城市来说，迄今为止市场火爆，至今仍有热度，但成交量略有下跌。

总的来看，10月上半期的市场交易与9月相比略有下跌，但与去年同期相比较为惨淡，“全年黄金期”的成色并不充分。 目前，严厉的楼市调控政策将保持稳定，预计10月份全月市场交易不会明显好转。