“明起商贷可委托按年提公积金”

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据中国江西网信全媒体记者张瑞颖介绍，南昌住房公积金管理中心(以下简称管理中心)推行职工用住房公积金账户余额抵扣还款额度的“套期还款”惠民措施后没几天，又传来了好消息，要还商业性个人住房贷款。 为了便于员工缴纳，管理中心通过与商业银行建立合作关系，从11月1日开始发布“按年提取商业个人住房贷款委托偿还业务”

新政:商贷可以委托逐年上调公积金

管理中心相关负责人表示，根据相关规定，职工缴存的住房公积金应优先偿还公积金贷款。 这是因为在公积金贷款未结清之前，职工不能以其他任何方式向管理中心再次申请提取住房公积金。 但是，如果职工申请公积金组合融资，进行公积金融资时签订了以年或月为单位的委托提取协议(套期还款协议除外)，其商业贷款部分也可以签订商业贷款委托年为单位的提取协议。

管理中心有关负责人表示，职工没有申请过住房公积金贷款，只有商业贷款的，其职工可以申请住房公积金贷款。 但是，只要员工向管理中心提出公积金贷款申请，该中心就会暂停代办商贷委托的年提取手续，商贷协议在公积金贷款发放后自动终止。 公积金贷款申请不合格被取消的，商贷协议继续执行。

(/S2 ) )注意:工作人员仍然必须按照合同约定偿还)/S2 ) )。

管理中心警告称，移交员工签订商贷委托年取现协议并不意味着该商贷不需要偿还。 这是因为管理中心提取的住房公积金不会直接转入员工还房贷的商业银行账户。

例如，一名职工年9月发放的商业贷款，当年10月开始还款，根据商业贷款委托逐年提取协议约定的，该职工自年10月起每月按期向银行偿还住房贷款后，管理中心首次提取的住房公积金。 也就是说，无论该职工何时与管理中心签订委托按年提取住房贷款的协议，只要职工按年平均时间偿还银行贷款，管理中心每年10月25日前代为提取该职工的住房公积金。

商贷委托每年提取业务相关问题

什么是“商贷委托每年提取公积金的业务”？

11月1日起，南昌职工偿还商业性个人住房贷款申请提取公积金的，可以在首次还款对应月与管理中心签订协议，由管理中心在每年的对应月根据职工的实际还款情况代为提取住房公积金。

今后，职工委托管理中心办理公积金提取业务后，每年每月向银行偿还住房贷款，管理中心将在约定期限内，自动将钱转入职工住房公积金账户。

这些员工可以从事这项业务吗？

即将上市的这家“商业性个人住房贷款委托逐年提现业务”与管理中心签署合作协议、实现数据对接的一些商业银行进行了比较。 职工申请个人住房贷款的商业银行未列入管理中心合作共享名单的，暂不能办理公积金提取还款业务。

在那些商业银行办理住房贷款可以委托偿还公积金吗？

目前，符合相关条件的商业银行共有8家，缴纳的职工在南昌市行政区域内的工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、招商银行、中信银行、北京银行所属营业网点办理商业性个人住房贷款的，均可向管理中心申请签订相关协议。

商贷委托每年提取并履行协议的前提条件是什么？

工作人员必须每月向商业银行偿还住房贷款，然后由管理中心要求中国银行按照协议约定确定委托顺序，依次汇到各委托人的中行联名卡账户。 所以，员工必须根据商贷借款合同约定正常还款。 (江南都市新闻) )。