“南昌楼市成交量遭“腰斩””

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文/记者田华

商品房成交率比上个月下跌49 %

中国江西网络新闻最新一周( 11月5日至11月11日)，南昌市新建商品房820套成交，比上个月下跌49%，成交面积94666.22㎡平米，比上个月下跌47%。 其中，红谷滩新区周成交住宅397套，环比下降46%，面积47540.16㎡平米，环比下跌40%。 高新技术产业开发区成交住宅59户，比上个月下跌84%，面积6554.36㎡，比上个月下跌83%； 海湾地区每周成交住宅88户，比上个月下跌37%，成交面积9705.69㎡平米，比上个月下跌44%。

除此之外，其他地区新建商品房交易量均有不同程度下跌。 另外，新建商品房非住宅成交数比上个月下跌39%，上周成交数为429套，成交面积为48548.73㎡，比上个月下跌28%。 目前，南昌市非住宅化仍集中在高新技术产业开发区和红谷滩新区，两个板块成交量占全市成交总量的72%。 其中，高新技术产业开发区周成交非住宅194套，面积23091.57㎡平米，红谷滩新区周成交非住宅113套，面积20335.11㎡平米。

截至最新一周，楼市“全年黄金期”正式关闭。 从10月份的数据来看，南昌市共同成交新建商品房4314套，比上年同期上涨42%，比上个月上涨2%，成交面积498441.95㎡平米，比上年同期上涨43%，比上个月上涨9%。 除住房外，10月南昌市成交1459套，比上个月下跌9%，成交面积111833.06㎡平米，比上个月下跌16%。

通过加强信贷监管提高首付

预售房源方面，11月5日至11月11日期间，南昌市只新增预售项目2个，预售住宅项目和非住宅项目各1个，预售面积39377.64㎡，其中预售住宅面积3893333

由此也可以清楚最新一周的交易量停滞不前的一个理由。 此外，提高首付、提高住房贷款利率、加强贷款监管等都深刻影响了南昌楼市。

采访中发现，部分楼盘公积金首付达到4成，同时无论是公积金贷款还是商贷贷款，贷款速度都很慢，而多家银行暂停贷款业务，购房人购买精装房，则要求不要一次性支付双重

目前，南昌成交热门区有红谷滩新区、经济开发区、湾里区，其中湾里区除中心区外，其他地区个人公积金贷款额40万元，购房人首付价格急剧增长。 举个例子，100万元的精装房首付价格为总房款-40万公积金贷款-精装修费用。 这样算下来，购房者在这所房子的首付价格将达到60万元以上。 职业压力不言而喻。 (江南都市新闻) )。