“并购王孙宏斌又出手 融创近20亿元拿下海航地产两企业”

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“并购王”孙宏斌又出手了，但这次收购的项目来自近况不佳的海航系。

3月12日晚，海航基础发布两个股权收购公告，企业孙企海航房地产拟以19.33亿元抛售海南两企业股权，接战方为融创旗下海南融创昌盛。

公告称，海航地产与海南融创昌晟签署《股权转让协议》，拟出售海航地产持有的海南海岛建设物流有限企业100%的股权，转让价款约7.97亿元。 交易价格与账面价值相比约为2.88亿元的溢价。 此外，海航地产与海南融创昌晟签署《股权转让协议》，拟出售海航地产持有的海南高和房地产开发有限企业100%的股份，转让价款11.36亿元。 交易价格比账面价值约4.29亿元溢价。

针对这两笔交易，海航基础表示，交易是根据企业实际经营情况合理调整，综合考虑了企业利润和经营快速发展的需要。 这次，企业抛售海岛物流以及高房地产100%的股权，有利于实现企业资源的比较有效整合，优化企业资产结构，推进企业战术的转变，加快企业基础设施投资建设工作的快速发展，提高企业整体盈利水平。 预计交易完成后，投资利润将增加2亿8700万元、2亿9600万元，净利润将增加2亿1500万元、2亿2200万元，将对企业战术的快速发展和财务状况产生积极影响。

事实上，作为融创的掌舵人，孙宏斌一直很关心收购。 这是因为可以比较有效地降低土地的收购价格。 另外，上述收购以适合融创的价格增加了在海南的土地储备。 另外，日前孙宏斌表示，房地产领域进入后半段后，中小企业不行了，大企业其实也在快速整合。 从目前的数据来看，大企业比中小企业发展更快。 因为毕竟房地产领域是竞争金钱的生意。 “过去国有企业、中央企业可以借钱，但现在市场资金丰富，公司规模越大越能借钱。”

此外，3月4日，融创上海商置和盛分地产地在上海发布，共同启动国内首家库存资产收购基金，基金规模将达到200亿元。 据悉，该基金将聚焦于一、二线城市的中心商业库存资产，包括有潜力的写字楼、酒店、商场等。 这也是继股票链家之后，在库存市场的进一步配置。

值得注意的是，孙宏斌此前主导的大型并购已经取得了一点成果，对其下一步走势越来越有信心。 根据此前公布的业绩预告，企业年股东应占溢利，有望比去年同期大幅增长240%以上。 增长的原因考虑到报告期内收入比去年同期超过80%，毛利率比上年上升约7个百分点，集团为乐视的相关投资计提的一些减值准备，以及收购房地产项目带来的业务合并收益增长的影响。

截至年2月底，合同销售额440.8亿元，比去年同期增长87%。 合同销售面积约273.6万平方米，合同销售平均价格约16110元/平方米。