“江西鄱阳工业园内办“和盛驾校”省国土厅直指其用地违法”

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日前，江西省鄱阳县田畠街工业园区部分厂房土地荒芜用于蔬菜种植，或私下租给个人开设教习所和汽车检测站，持续受到舆论关注。

对鄱阳县工业用地擅自改变用途用于商业经营的行为，江西省国土资源厅法规处指出其违法，当地工业园区管委会应当承担监督责任，国土监察部门应当履行监督责任。

据调查，在工业园区的工业用地上驾校之所以能顺利开设，是因为工业园区管委会为驾校老板开出了“绿灯”，并在该考核材料上盖章，顺利通过了运输部门的考核。 另一方面，对于许多工业用地被擅自转用于商业经营用途的违法行为，当地国土部门没有采取比较有效的措施进行监管。

当地人表示，鄱阳县工业用地违法行为屡禁不止、监管不力，折射出鄱阳县工业快速发展带来的贫困和驾校竞争混乱，进一步暴露出许多土地违法事件背后相关部门的行政混乱、不作为。

工业现场变身菜园、教习所

在鄱阳县田畠街道工业园区中，工厂围墙包围的广阔土地上，种植着葱郁的蔬菜，成为独特的“风景”。

工厂里长满了半人高的野草，孩子们在草地上追逐游戏。 有些工厂荒废无人，大门敞开，破败不堪。

鄱阳县田畠街工业园区工厂内种植大量蔬菜。

官方资料显示，农田街工业园占地3000亩，共有35家公司落户。 在小区内走着，看到少量公司开始生产，一些公司关门了，很沉默。

有官员表示，鄱阳县有芦田工业园和田畠街道工业园区两个，其中芦田工业园区建设时间早，落户公司多，经常迎接各级领导的调研考察，但田畠街道工业园区发展迅速，开工公司少，规划管理参差不齐，管理参差不齐。 特别是当地最大的外资公司裕泰鞋厂倒闭后，这个园区看起来更加萧条。

裕泰鞋厂是当地知名度很高的公司，鼎盛时期的工厂生产线有4000多名员工，很多原因鞋厂停产关门。 现场围墙上张贴了招募租金的文字，现场后面的大片土地被夷为平地。 当地相关人士告诉记者，这片土地约20亩，出租给鄱阳县某乡镇科级干部，准备开办教习所。

在工业园区的另一个现场，已经完成的“和盛教习所”正在准备招生营业。 一位不愿指名道姓的相关人士表示，该厂将一半工厂和土地租给个人开设汽车教习所，将工业用地租给个人给别人经营商业教习所的行为明显违反，但此事“非常顺利”。

批准“绿灯”和监管“无力”

相关人士表示，“和盛教习所”的开设如此顺利，表明其背后有一定的“能量”。 在之后的采访中，也感受到了这隐藏的“能量”的存在。

占民是农田街工业园区建设事务副主任，主管园区业务，对该工业用地直接负责监督管理。 “土地被搁置在那里。 搁置也没用。 ”阐述了土地利用的观点后，面对媒体的质疑，他隐藏地表达了自己的无奈。

在“和盛教习所”向运输部门提交的申请资料中，加盖了工业园区管理委员会的印章。 “印鉴是我做的。 ’爱民对此很坦率。

占民表示，为了避免土地问题带来的责任和风险，让“和盛教习所”写了“保证书”。

在提交了工业园区管委会公章的这份材料后，“和盛教习所”一路“绿灯”，顺利通过审批。

建于鄱阳县田畠街工业园现场的教习所。

如果大量出现像“和盛教习所”那样租用土地，用廉价的钱进入市场的教习所，将会对当地教习所的领域产生巨大的冲击。 相关人士表示，办理常规手续开办驾校，必须办理合法的土地手续，并缴纳约300万元的土地出让金。 不可思议的是，租用工业用地开设的“和盛教习所”没有接受国土部门的调查。

省国土资源厅指示鄱阳非法用地[/s2/]

“工业用地改变用途，必须经规划部门批准办理相关转让手续后方可采用。 》江西省国土资源厅法规处的一位工作人员表示，土地未按规定使用的，土地管理部门可以予以纠正，并给予警告、罚款直至收回土地。

职工向记者提交的国务院55号文件显示，土地聘用人员需要变更土地使用权转让合同规定的土地用途的，应当经转让人同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地聘用权转让合同，调整和登记土地聘用权转让金。

记者在鄱阳田畈街道工业园区、鄱阳县国土局采访中，未获得任何有关将该工业园区转移至商业用地的手续。

“对于工业用地私人变更、录用性质的违法行为，当地工业园区有监督管理的责任，国土部门也有监督执法的责任。 ’江西国土资源厅土地利用处工作人员说。

田街工业园区的违法用地问题备受舆论关注，据当地人介绍，这件事已经成为当地判断是否公正执法的风向标。 如果不像“和盛教习所”那样随意变土、改变性格开设教习所的“行为样本”受到抑制，将会产生很大的负面影响，之后也会在其他地方发生违法行为。 “各种各样的利益集团正在观望，等待着。 正在等待相关部门的行为。 或者，拖延了不作为。 ”

鄱阳县国土资源监察大队大队长范耀广对记者表示，目前正在就此事立案调查解决。 记者将继续关注这件事的进展。 (完) )。