“南昌非住宅成交量上涨迅速”

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文/记者田华

住宅刚需板块表现不佳

南昌房地产新闻网数据显示，上周( 3月19日至3月25日)南昌市区新建商品房成交542套，比上个月上涨23套，成交面积上涨61874.96㎡，比上个月上涨23套。 成交非住宅334户，比上个月上涨68%，成交面积22522.65㎡平米，比上个月上涨68%。

其中，新建商品房第一成交区域为东湖区、红谷滩新区和青山湖区，分别成交109套、98套和88套，红谷滩新区环比下跌38%。 成交面积方面，东湖区周成交12530.67㎡，环比上涨174%。 青山湖地区每周成交9266.37㎡平米，环比上涨245%。

与此前一周相比，红谷滩新区、经济开发区、海湾地区等几个必要板块表现不佳，经济开发区周成交住宅82套，平均每天11套，海湾地区周成交住宅53套，平均7套。

非住宅成交数据上升很快

与住宅市场低迷不同，非住宅成交数据进一步创新。 红谷滩新区和高新技术产业开发区两大主力板块共成交非住宅207套，占非住宅成交总量的62%，分别比该地区住宅成交量高0.2倍和1.4倍。 其原因是南昌的限购政策没有放松，投资渠道狭窄，空之间的弹性高、总额低的非住宅市场有大量闲置资金流动。 此外，近期开发商也加大了对非住宅的销售力度，举个例子，近一周来，绿地国博城项目共有3.8万方非住宅住宅入市，总额36万套，其销售政策也非常经济。

最新一周( 3月19日至3月25日，南昌市预售市场新增住宅货源160498.97㎡，同时住宅货源一色。 据统计，预售房源集中在海湾地区，共供应129134.7㎡平米。 其次是西湖区，共供应31364.27㎡平米。

在土地方面，截至本月末，南昌市将转让包括1块工业用地、1块机场用地、1块商业用地在内的3个地块。 特别值得一提的是dam001这个商业区，位于迎宾大道北侧，孙虑城东路西侧，面积11416.08平方米，28日开拍，开拍价1610万元。 (江南都市新闻) )。