“8年前已列入计划至今不见动静 南昌羊子巷156户居民盼棚改”

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“听说南昌小屋区改造很盛行，我们从多年前就开始进行改造计划，但不知道为什么至今没有动静”近日，南昌市羊子巷26号地块的居民反映，156户居民期待着小屋区改造后的阳光，实现了他们的安居梦

据悉，位于南昌地铁1号线两个交换站(八一广场站和八一馆站)之间的中心城市的羊儿巷26号地块从8年前就进入了改造计划。 为什么至今迟迟没有进展？ 这几天，记者展开了调查。

繁华街道的房子火灾的危险性很高

“很多房子是砖造的，从20多年前开始房子的外墙就破裂了。 ’居民熊告诉记者，这里的房子“年龄”大多都60岁了。

现场采访也发现，尽管位于南昌八一广场的中心商圈，属于市区繁华街道，但许多房屋特别破旧，道路狭窄，电线乱得像蜘蛛网一样。

“第一，火灾的危险很大。 ’熊先生告诉记者，今年4月9日，两层民房突然着火，火从二楼冒了出来，点燃了整座房子，大家立即报警。

熊先生表示，当时消防部门出动了7辆消防车，40多名消防官兵赶到现场灭火，但消防车根本没有进入。 幸运的是火灾是在白天发生的，所以大家都跑得很快，如果是晚上的话后果很严重。 ’五个多月过去了，熊先生想起这件事，仍然心悸。

虽然有计划，但至今没有动静

由于居住环境恶劣等原因，公开资料显示，年南昌市开始棚户区改造计划时，西湖区登记了46块土地，其中包括羊子巷26号地块。

令人感到蹊跷的是，周边的系马桩、中山路等棚改工作正在迅速进行，但这里却很难有动静。

据采访，记者了解，在年1月24日南昌市召开的人大会议上，一位人大代表建议尽快启动羊仔巷26号地块的棚改。 这里位于地铁1号线两个交换站之间，通过棚改，整合现有天虹商场、丽华购物广场、华润万家购物中心整体升级，形成中山路地铁经济商业带，促进中山路商业街升级转型，促进快速发展质量

“去年，相关部门的工作人员上门进行了摸底调查，给房子编了号。 被认为今年会拆迁并进行棚改，但不知道为什么，什么进展也没有。 ’陈先生看起来很无助。

拆迁安排未按照约定执行

羊巷26号地块的棚改迟迟没有进展的原因是什么？

“我们想处理这个民生问题，但确实没办法。 》南昌市西湖区政府官员介绍，羊子巷26号地块于2005年转让给南昌市土地交易中心毛地房地产开发企业。 由于该地块区政府无权处置，为了处理问题南昌市国土资源局必须出面。

情况真的是这样吗？ 南昌市国土资源局在接受采访时向记者提交了《关于江西明鸿房地产开发有限企业南昌世纪购物中心用地的报告》(以下简称《报告》)，详细介绍了棚改中阳光无法到达羊巷26号地块156户居民的原因。

据介绍，羊子巷26号地块确实转让给了明鸿房地产开发企业。 根据土地出让合同的约定，明鸿房地产企业应当根据相关拆迁政策制定拆迁方案，并征得西湖区拆迁主管部门同意。 文件显示，明鸿房地产企业已经提出拆迁方案，西湖区房管局已经审查同意，并向南昌市国土资源局发送了同意“南昌世纪购物中心(国际商城)”项目拆迁方案的信(西房政书( 2005 ) 2号)。 土地转让合同中对项目工程建设周期的约定，自受让人收到《建设工程规划许可证》之日起3年内，且未按期建设的违约责任尚未确定。 工程迟迟未能开工的原因，首先是几年前南昌市贫民街区改造计划的延误造成的。 西湖区没有按照计划和招商引资协议的约定实施拆迁安置。

向市政府申报明年的棚改[/s2/]

针对目前出现的问题，南昌市国土资源局在《报告》中提出，考虑到该地块与南昌市轨道交通1号线相邻等重要项目，如果采用现场布局，可能会违背上述项目的拆迁安置政策，导致拆迁民的招徕。 根据当前拆迁安置政策要求，取消本项目住房就地安置，对拆迁民进行全部货币补偿，或者由该企业出资西湖区现有安置小区，提议按市场价格购买安保的西湖区政府主导，由相关部门配合，与明鸿房地产企业信息表达协商，

9月25日，西湖区政府相关负责人向记者表示:“我们今天早上举行了洽谈会，使该地块形成了向南昌市政府申报2019年棚户区改造计划的基本共识。”

本报记者洪怀峰