“房企5月销售额同比增速回落”

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住宅企业5月的销售数据相继出炉。 机构数据显示，5月份100家房企销售额、销售面积同比增速下跌。 受信贷政策紧缩等影响，部分地区城市新建住房价格下降。

增速变慢

开源证券数据显示，5月份100家房企销售额比去年同期增长18.5%，比4月份去年同期下跌15.5个百分点，销售面积比去年同期增长14.1%，比4月份去年同期下跌9.2个百分点。

各梯队房企5月销售额增速环比均有下跌。 根据开源证券的数据，5月，top10、top11-30、top31-50、top51-100住宅企业的销售额分别比去年同期增长18.5%、13.3%、28.5%、17.7%，比4月增长6 .

一些城市的房价下降了。 中指研究院数据显示，5月份百城新建住宅平均价格比上个月上涨0.34%，涨幅比4月扩大0.11个百分点。 比去年同期上升4.08%，涨幅比4月扩大0.03个百分点。 广州、东莞等地受政策调控影响，5月新房市场降温； 上海、马鞍山等城市5月二手房价格与涨幅相比有所下跌。 根据合肥市房地产协会公布的数据，5月10日-16日，合肥市区二手房成交均价比上个月下跌1.8%，较4月6日合肥市房地产新政出台前一周下跌11.2%。

5月6日，中国建设银行深圳市分行发出通知，为贯彻“购房”，促进深圳市房地产市场稳定健康快速发展，支持居民合理购房的诉求，深圳建行当天开始调整住房贷款利率，首批套房贷款利率为lpr + 45bp ( 5.5。

据贝壳研究院统计，4月份没有城市降低住房贷款利率，在被监测的60个主要城市中，有18个城市住房贷款利率首次上升； 14个城市套房利率上升的头等和套房利率上升的城市有13个。

热点领域很受住宅企业的欢迎

中国证券新闻记者观察到，许多销售旺盛、价格上涨的地区受到房企投资的欢迎。

中指研究院的数据显示，今年前五个月，top10房企长江三角洲地区土地成交额为2850亿元。 top10房企粤港澳大湾区土地收购额为929亿元； top10住宅企业长江三角洲地区土地面积达到2000万平方米。

中指研究院数据显示，珠三角、长江三角洲地区继续领先各主要城市群上涨，5月上述城市群新房价格环比分别上涨0.41%、0.39%。

从土地年保有情况来看，在“三道红线”等政策下，房企合作案例持续增加。 中指研究院数据显示，前5个月，top100房企土地成交额13274亿元，比去年同期增长14.3%。 招商引资前50强的公司平均持股权益额为80.8%，比前4个月有所下降。 这意味着住宅企业合作带来的地力增大。 机构认为，这起因于在“两集中”的供给地政策下，北京、杭州等城市土拍市场的房企合作较多。

加强合作

随着房地产领域的分化、竞争的加剧，房企之间的合作、政企合作频繁。 中国金茂和唐山市政府日前就“唐山站西片区中央商务区和创智城开发建设项目”签署了战术合作框架协议。 该项目位于唐山站西片区核心地区，总占地面积约5000亩，总开发规模超过300万平方米。

中国和贵州省人民政府日前签订了战术协定，双方将在文旅、会展及城市综合服务、康养假、投资运营、项目开发等多个行业进行合作。

中国董事会主席孙宏斌介绍，企业在贵州实施农村振兴、大数据、大生态系统三大战术行动，大力推进新型工业化、新型城市化、农业现代化、旅游产业化，以高质量的“新供给”促进“新费用”，以“产”“城”双核驱动

5月26日，陕建控股集团与绿地集团西北总部签署战术合作协议，双方将在城市综合开发建设、城市基础设施建设、新型产业园区开发建设、新技术新材料研发等行业全面展开合作，实现双方战术共赢。