“三产强劲增长助地方经济企稳 房地产销售成关键先生”

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□记者林远实习生杜旺真北京报道

截至25日，全国28个省(区、市)对外公布了今年一季度的经济运行情况。 《经济参考报》记者整理各地数据发现，超过85%的地区一季度gdp增速(为全国6.7 )。 其中，西藏、重庆、贵州名列前三，广东、江苏、山东三省季度gdp总量超过万亿元。 专家表示，第三产业的强劲增长起到了各省一季度经济企业稳定“关键老师”的作用，房地产销售面积大幅回升是增长的核心原因。

湖北一季度第三产业增长率达到9.8%，占gdp比重首次超过第二产业。 湖北省统计局发言人吴中志表示，这证明了目前湖北经济从工业主导迅速发展为服务业主导。

在湖南省，第三产业增加值占国内生产总值的一半江山，占比重为49.4%，其产业增加值也比第一产业高7.7个百分点，比第二产业高4.6个百分点。 湖南省统计局副局长张正表示，服务业引领第三产业快速增长，特别是生产性服务业增长较快。

另外，上海、海南、陕西等多个地区一季度的经济数据也呈现出同样的形势。 上海第三产业占有率首次超过70%，海南第三产业增加值增长速度为五年来最快，陕西第三产业增加值首次占gdp比重超过50%。

专家认为，第三产业增长率持续增长是我国经济结构转型调整持续推进的结果。 从全国水平来看，今年一季度第三产业占gdp比重比去年上升6.4个百分点，带动经济增长4.2个百分点，成为经济增长的重要动能。 交通银行首席经济学家连平此前表示，国家自去年以来在推进第三产业方面采取了一系列措施，改变长期以来投资过剩的政策偏向，更好地促进费用的快速发展，促进第三产业的快速发展，改善民生。 随着收入水平的提高，人们在支出方面的诉求提高，第三产业扩大。 特别是拥有越来越多技术和知识的第三产业的迅速发展，在国民经济中所占的比例越来越高，第一产业和第二产业所占的比例越来越小。

许多专家认为，随着库存事业的全面推进，房地产销售面积大幅回升，推高了房地产业增速，是一季度各地第三产业上升的核心原因之一。 各地公布的数据显示，陕西商品房销售面积增长率分别比去年同期和去年全年上升43.2和28.9个百分点，湖北商品房销售面积达到30.3%，商品房销售额增长46.1%，比去年同期明显增加的湖南商品房销售面积为24.5%。 浙江省商品房销售面积增长64%，商品房销售额增长83%，增长率比上年同期增长49个百分点和73.5个百分点，江苏省商品房销售面积达到2953.1万平方米，比去年同期增长61.3%。

国家统计局投资司高级统计师李皓解体表示，房地产销售大幅上升的首要原因是政策效果累计显现，前期诉求被集中释放。 去年以来，国家相继出台了降低利率、降低首付比例、调整公积金政策等一系列政策。 经过去年一年商品房营销市场温和回升，部分诉求结束后市场前景高涨，刺激顾客购房意愿，一线城市市场上涨明显，部分地方热点城市销售翻番。 但是，目前商品房销售量持续上升的基础还很薄弱，受竣工面积大幅增加的影响，商品房待售面积还在增加，三、四线城市的存量难度没有减少，有待观察。

目前，房地产对经济复苏的影响仍然很大。 方正证券首席宏观拆船师郭磊拆船，4月房地产销售大幅超出预期，日销售面积创历史第三。 这意味着宏观方面正在受到小的预期重新评估。 短期内经济上容易困难，这种房地产销售脉冲在投资地的传播还在继续。 因为这未来两个季度的经济可能处于比较乐观的状态。