“4月300城土地出让金2256亿 同比增35%”

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最近，中国指数研究院于4月公布了全国300个城市的土地市场成交数据。 月内，土地市场供需环比上涨，土地出让金收入和成交均价也有所上升。

在土地供应方面，4月，全国300个城市共发售土地1683件，环比增长0.3%，比去年同期减少17%。 土地面积7533万平方米，环比增长21%，比去年同期增长0.7%。 其中，住宅类用地(包括住宅用地及住宅用地在内的综合用地，下同) 497件，比上个月增加6%，比去年同期增加0.4%。 土地面积2156万平方米，环比增长14%，比去年同期增长2%。 其中，一线城市供给增长较去年显著。

在成交方面，300个城市共成交1343块土地，环比增长7%，比去年同期减少15%；成交土地面积5428万平方米，环比增长9%，比去年同期减少12%。 其中，住宅类用地354件，环比减少15%，比上年减少7%。 成交面积1572万平方米，比上个月减少11%，比去年同期减少13%。

在土地出让金方面，300个城市土地出让金总额为2256亿元，环比增长8%，比去年同期增长35%。 其中，住宅用地出让金总额1777亿元，环比增长7%，比去年同期增长30%。

成交价格方面，300个城市的成交楼宇均价为2625元/平方米，环比增长11%，比去年同期增长60%。 其中，住宅类用地成交楼宇均价4956元/平方米，环比增长23%，比去年同期增长54%。

有趣的是，4月份土地溢价率持续下降。 月内，300个城市土地平均溢价率为39%，比上个月下降9个百分点，比去年同期下降8个百分点。 其中住宅类用地平均溢价率为46%，比上个月下降13个百分点，比去年同期下降17个百分点。

(记者高伟北京报道)