“70大中城市房价涨幅连续10个月收窄 楼市趋稳明显”

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原标题70大中城市房价涨幅连续10个月收窄许多协议的效果逐渐显现，必须防止控制重复

经过这半年新政严格控制、商谈等多项措施后，楼市趋于稳定。 日前，国家统计局公布的7月70日大中城市住房销售价格统计数据显示，15个热点城市新建商品住房价格较去年同期下降至10个月以来最低，且持续全部下跌。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，一线城市新建商品住宅和二手房价格比去年同期连续下跌10个月，7月比6月分别下跌1.7和2.0个百分点。 二线城市新建商品住宅价格比去年同期连续下跌8个月，7月比6月下跌0.8个百分点二手房价格比去年同期连续下跌6个月，7月比6月下跌0.5个百分点。

其中，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。 与去年同期相比，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上个月回落，降幅在0.8个百分点至4.9个百分点之间。 从环比来看，10个城市的新建商品住宅价格下降或持平。 5个城市略有增加，最高涨幅为0.4%。

中原地产首席拆师张大伟表示，目前平均房价涨幅加速减缓，为去年同期10个月来最低，恢复到春节前水平。 从上个月比较来看，70大中城市平均新建商品房环比上涨0.49%，也是最近5个月的最低值，涨幅减缓趋势已经确定。

这意味着通过严格的管理作用，房价不会超过去年10月的水平的目标得以实现。 事实上，4月中旬，在相关部门就热点城市进行集中磋商后，地方政府相继组织开发商召开吹风会，要求到今年年底房价不要超过去年10月的水平。

以武汉为例，武汉房管局对首期开盘商品住宅项目严格参照周边同质量项目价格备案，对分期开盘商品住宅项目严格参照本项目前期价格备案，不设涨幅

然后，土地拍卖设定最高价格，“熔断”地价，“面粉价格”稳定。

“管制仍在继续。 本轮管制以来，一线城市和二线热点城市，如南京、苏州、杭州、厦门、合肥、郑州、武汉等城市，分别以不同形式与相关部门协商或会商。 部分地区不仅经过一次协商，还要求抑制房价涨幅、增加供应量、减少房企囤积等现象。 ”相关人士表示，预计大幅涨幅和上升的地方都是商谈对象。

因此，这些人认为，经过行政、金融等诸多严格监管，房价在短期内迅速下降，市场明显稳定。

“但是，必须观察的是，控制还需要长期性。 最近出现了热点城市新盘突破限价、放宽限购等现象。 因此，虽说监管将目标定为红线，但在明确实现目标后，将放松警惕，向市场发出错误信号，监管不可重演。 ”上述人士说。 (梁倩徐海波) ) )。