“住建部重拳治理房地产市场失信行为”

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企图“拉黑”101种违法行为

住建部重拳治理房地产市场失信行为

长期以来，房地产价格哄抬、“黑户”、预售惜售、未批准预售、虚假推广等房地产市场违法行为频发，侵害了人民群众的合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。

为此，住房和城乡建设部大力整治房地产市场失信行为，严厉打击违法行为，公开曝光典型示范案例，推动建立联合惩戒机制，大力净化房地产市场环境，切实保护购房者的利益。

住房城乡建设部近日发布的《住房城乡建设行业信贷新闻管理暂行办法(网上征求意见稿)》中列举了住房保障方面、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面等存在的101种行为，情节严重或社会影响较大

《征求意见稿》指出，发布虚假房源新闻广告的，暂缓抛售、变相囤积房源的，以捆绑销售、附加条件等有限方式，迫使购房者接受商品、服务价格的，失去信用 另外，未取得商品房预售许可证，擅自出让的商品房也将受到“封顶”惩戒。 《意见征稿》还确定，住房公积金行业有限制、干扰、拒绝，拒绝使用住房公积金贷款购房，情节严重且拒绝改革的，将被列入失信联合惩戒黑名单。

对丧失信用的共同惩戒对象名单中的信用主体，住房城乡建设部表示，可以依法与相关部门、组织、机关单独或者共同采取以下特别惩戒措施。 包括行政约束和惩戒。 严格审查行政许可审批项目、严格管理生产许可证发放、限制新项目审批、严格限制申请财政性资金项目、限制参加相关公共资源交易活动、实施禁止进入市场和领域的措施、立即取消荣誉称号等。 有履行能力但拒绝履行法定义务的实施限制高费用行为等措施。 吸引商业银行、证券期货经营机构、保险企业等金融机构根据风险定价，提高贷款利率和财产保险费率，或者限制贷款、推荐、承销、保险等服务的提供。

据住房城乡建设部有关人士介绍，要通过多部门多措施共同惩治防范，建立“一处失信、处处受限”的信用共同惩戒机制。 然后，对于不动产不信任行为，多次一起发现，一起调查，曝光。

截至目前，住房和城乡建设部已先后在相关部门和30个主要城市布局，打击投机倒把、房地产“黑户”等失信行为。 解决购房矛盾纠纷，集中查明违法违规典型案例，通报了两家共40家各地查处的违法违规房地产开发公司和中介机构名单。

“通过定期集中暴露违法行为的典型例子，形成威慑力量。 ”该负责人表示，今后要继续广泛开展群众监督，畅通群众投诉举报渠道，为群众展示坚强有力、问题突出的典型案例，要挂牌监督，及时公布调查结果，顺应社会关注，建立房地产市场共同治理局面 另一方面，要进一步加强查处责任机制，对特别行动实施中发现的违法行为，要依法严惩。