“6224套！黄金周新货爆棚”

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国庆节将迎来今年新产品的最高峰。 统计期间，广州新购住房商品总数达到6224套。 10月1日至7日的国庆长假中没有新品得到批准。 因此，这6000套以上的新品于9月最后一周被批准，一周内新品超过6000套，这是今年以来首次。 新品非常充足，不仅是郊外，中心部也有很多新品在发售。

中小户型是绝对的供应主力，新品中近5000套为90平方米以下的中小户型，占近8成。 这些小户型新产品集中在萝岗高、增城、花都等周边板块，珠江嘉园、万科南方公元花园、奥园香雪公馆、君华香柏御府等楼盘主要推90平方米以下的小三房。 其中，萝岗板块宏康小筑整体户型最小，多为40-60平方米的1间和2间，最大面积为80平方米的2间； 番禺的君华香柏御府二期都是70多平方米的小单位，复式设计是现阶段市场上不常见的复式小户型。

周边板块仍是供应主力，萝莉控、黄埔、南沙三大板块新货量最多。 萝莉控板块仅珠江嘉园一盘就批准了1128套新品； 黄埔板只有你和名成花园的一个项目获得预售资格，新品数量达到1152套； 南沙板块有6个楼盘新产品获批，共有1192套。 3板块的新商品量约占总商品量的55%。

可以预见，到今年年底，周边板块中商品量充足的中小户型仍将是市场竞争最激烈的产品。