“新政利好激发楼市潜在购买力 非住宅成交是住宅的1.2倍”

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文/记者田华

非住宅成交是住宅的1.2倍

据中国江西网消息，上周( 5月14日至5月20日)，南昌市区新建商品房共成交1465套，环比下跌19%，成交面积为124369.33㎡，环比下跌29%。 其中住宅成交677套，环比下跌44%，成交面积75645.89㎡平米，环比下跌88%。 非住宅成交788套，比上个月上涨29%，成交面积48723.44㎡，比上个月上涨41%。

据统计，上周新建商品房第一成交区域来自红谷滩新区，每周成交365套，环比上涨79%，成交面积29613.49 ㎡平米，环比上涨103%。 其次由于高新技术产业开发区，一周成交303套，比上个月下跌26%，成交面积22112.87㎡平米，比上个月下跌45%。

从数据可以看出，上周新建商品房非住宅成交突出，占新建商品房交易量的54%，是住宅成交的1.2倍。 据统计，上周非住宅第一成交区域来自高新技术产业开发区和红谷滩新区，其中高新技术产业开发区每周成交278套，比上个月上涨165%，成交面积19158㎡平米，比上个月上涨170%。 红谷滩新区每周成交259套，环比上涨51%，成交面积17428.79㎡，环比上涨61%。 其理由是，与非住宅销售提出的新政相比，《江西省人民政府办公厅关于进一步改善房地产市场调控工作的指导意见》(以下简称《意见》)，许多出色的措施进一步刺激了楼市的潜在购买力。 数据细分，高新技术产业开发区非住宅成交出现单日高峰，成交达到134套，相当于青云谱区上周新建商品房成交总量，成交面积8776.81㎡； 排在第二位的红谷滩区，一周5天的成交量达到了30套以上。

朝阳新城楼面价格刷新记录

楼市震荡回暖、土地市场更加明朗、富力度走高进入红谷滩中心区后，5月12日，西湖区朝阳新城居住用地几个小时来，总价14.78亿元落锤，溢价率113%，楼面价13820元/㎡。

据报道，拍卖期仅8分钟就已进入24次出价，其中最高涨幅达百万，竞争激烈。

据说该地块位于云卿路以北，培英路以西，是朝阳新城的核心区域。 按照计划，地块要求合同签订后9个月内开工，开工后30个月内整体竣工。

该地块西靠物流园，东临朝阳设小区。 从地图上看，周边较为成熟，站前路小学(云飞路支部)、南昌一中)、南昌市第三医院)、朝阳分院)四周环抱，未来快速发展潜力巨大。 其中周边出售的楼宇有南昌恒大华府、新力洲悦、蓝光雍锦王府等高级项目，均价20000~30000元/㎡，西北侧1.5公里外的新力洲悦大平层已以30000/㎡的高价销售。 (江南都市新闻) )。