“南昌7月住宅均价10680元/㎡”

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■记者沈清、实习生彭坤阳/文

中国江西网讯近日，江西中原地产发布《7月南昌楼市报告》，报告显示，截至7月底，南昌楼市住宅存量248.78万平方米，环比增长1.44万平方米，上涨0.58%。 比去年同期减少23万平方米，比去年同期减少8.46%。 库存比率(一个周期内商品的平均库存或本期末库存与周期内总销售的比率，为反映商品即时库存状况的相对数量)为5.98，处于合理的区间范围。 此外，报告书从土地供应、房价等方面进行了拆解。

三户户型成市场“香饷”

7月，南昌楼市住房供需比上升。 截至7月底，库存为248.78万平方米，环比增加1.44万平方米，上涨0.58%。 比去年同期减少23万平方米，比去年同期减少8.46%。 储蓄比为5.98，比上个月增长5.09%。 从不同户型的供给和成交数来看，三大产品成为市场的“盛宴”，开发商也热衷于推送三大产品。

市场热度上升，土地供应加速

江西中原地产研究中心拆师观轲拆表示，从成交数据看，7月住宅成交量上升，市场热度上升。 从各公司的销售情况来看，市场依然火热。 “在价格方面，由于去年定向住宅成交量比较大，成交均价整体偏低。 今年的定向住房成交量比去年有所减少。 这是因为成交价格同比大幅上涨。 ”

在土地供应方面，7月，南昌产业用地供应5块，全部成交，占地28.66公顷。 经营用地供应10件，成交8件，成交面积49.13公顷。 据观轲解体消息，7月土地市场成交结构均匀，较6月土地市场热度有所上升。 从7月开始，土地逐渐加快供应步伐，后期或依然维持出口。