“年关将至 房贷额度吃紧利率上涨”

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年末年初住房贷款额度紧张，利率上升[/s2/]

8日，融360公布的监测数据显示，去年10月，全国533家银行中，首付2成为80家银行，占15%，比9月减少1家银行。 首付的3成为344家银行，占比为64.54%，比9月减少了5家银行。 首付3.5成的银行有51家，占9.56%； 暂停房贷业务的银行42家，占7.87%，比9月增加6家，暂停受理房贷业务。

解体表明，这与年末银行额度难求密切相关。 融360拆师李唯一认为，临近年底，银行面临限额紧张和业绩考核双重压力，政策对银行房贷总量有规定，第四季度各银行剩余额度不足或已用完。 限额的调整在年内不会出现，年后新的额度将缓解压力。

李先生唯一说的是，另一个因素是银行需要控制存款比率，目前银行的储蓄压力也同样巨大，随着资金价格的上涨，银行储蓄的难度和价格都在上升。 在开源困难的情况下，银行很可能采取节流措施，已经决定要求年底限额。

“基于目前市场上的房价，许多购房者没有能力全额支付房款，房贷诉求数量不断增加。 明年以后，银行将有新的限额供给，房屋租赁市场的快速发展，分散引导部分购房者以租赁的方式处理住房问题，严厉查处非法资金流入房地产市场的措施也将有效净化房地产市场。 需求和供给并存，发挥力量，明年以后的额度问题有可能得到缓和。 ”李唯一说。

融360数据显示，10月全国首套房贷款利率小幅上升，环比增速连续放缓。 年10月全国首次套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率的1.08倍，比上个月上升1.53个百分点，比上个月下降0.48个百分点。 去年10月套房贷款平均利率为4.44%，上涨19.37个百分点。

顺便说一下，目前只有11家银行提供套房贷款利率优惠，7成以上的银行实行基准上浮利率。

另外，一线城市首套房贷款平均利率小幅上升，除海外其他3个城市外，均跌破5.25%。 年10月，北上广深一线城市首套房贷款平均利率分布在4.90%至5.35%的区间，北京首套房平均利率为5.28%、广州为5.31%、深圳为5.35%，其他许多二线城市首套房贷款平均利率维持上浮，整体上浮幅度为 (记者刘丽)。