“建行上线租赁平台 租房贷款在京能否推出备受关注”

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银行进入北京租赁市场

建设上线租赁平台，租赁贷款能否在北京上市备受关注

自从建设深圳分行上周五宣布进入长屋市场，推出租赁贷款以来，租赁贷款成为了近期市场的热门话题。 北京地区也将进行租赁贷款试点吗？ 昨日，建行北京分行回应称，建设银行正在北京地区稳步推进住房租赁业务相关业务，并与政府部门、相关公司及中介机构探索创新的合作模式。

建设北京租赁市场

在北京建设银行分行的回应中，北京如何推进房屋租赁业务的相关业务还没有确定，但建设租赁房屋服务平台“ccb建设融家园”app已经可以通过安卓和苹果系统下载。 北京晨报记者翻开该APP的网页，看到建设行的广告从“买房、找建设行”变成了“租房、去建设行”。

而且，在ccb建融家的房子开通的3个城市中，北京位居前列。 北京晨报记者定位北京后，APP已有两套房源，均表示“已出租”。

北京仍然是目前租赁市场上最活跃的城市之一。 根据最近58同城数据研究院发布的《年-年5年租金趋势报告》数据，北京、上海、广州、深圳的年租金诉求同比增长120%，年4城市租金诉求量占全国总诉求量的20%。

并且，据该报告称，从年到年，北上广深租赁住宅的年均增长率持续上升。 “在租赁政策的诱惑下，住宅供给量的年平均增长率超过了30%。 ”

值得注意的是，建设前，阿里、京东等互联网巨头也高调宣布进军房屋租赁市场，表现出引入金融支持的态度。

蚂蚁金服表示，未来可能会考虑将花呗等功能连接到租赁平台上，但这也需要看目前平台的运行情况，及时上市。 另一方面，京东金融表示，目前白条租赁功能已上线，京东金融与网上租赁商合作，通过京东金融旗下的中小企业为客户提供信用，从未重复信用，不循环额度，分期还款，是个人信用费用较高的贷款产品

贷款租赁住房对楼市的影响众说纷纭

无论北京地区是否引进租赁贷款，易居研究院智库中心的研究监督认为，建设银行所代表的银行干预将对房地产市场产生巨大影响。

他认为，这样的贷款也将提高大城市出租房屋的承受能力。 大城市的房租比较贵，特别是对一点点的高学历人才来说，租金价格还会影响在大城市的快速发展质量，所以这样的创新会带来这类群体的租金诉求的扩大，更容易租赁。

“租赁请求的释放，对购房市场有很大分流作用，房价过高的，完全可以改为租赁。 ”严跃进认为，更重要的是，如果后续租赁市场在租赁同权等方面有创新，也将积极有助于抑制房价。

中原地产首席拆迁师张大伟认为，目前租赁市场创新方法太多，如何见效并不简单。 目前，大量资金无序进入租赁市场，对租赁领域来说，很可能会推动租金上涨。

北京晨报记者姜樊先生

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北京正在推进租赁市场的建设

北京正在积极推进住宅租赁市场的建设。

去年年底，北京上市了多个100%开发商的个人持有地块。 目前，开发商尚未确定如何采用个人保有地块，但普遍表示将采用公寓租赁的形式。

今年10月31日，北京租赁新政策实施，加强房地产租赁监管，北京市住房租赁监管平台和服务平台同时在线运行。

根据北京租赁住房新政，符合条件的北京籍无住房家庭租赁住房，其子女在租赁住房所在地可以接受义务教育的非北京籍家庭，提供住房租赁监管平台登记备案的新闻，北京非北京籍子女接受义务教育的具体规定

姜樊氏